大家都知道国内房地产有泡沫，而且泡沫非常大，大过任何行业。大家也都知道，泡沫一定会破，而且必然会破。问题就是，什么时候破？
最近有些地市的部分楼盘出现了大幅打折、降价等活动，民众都纷纷期望房子降价，没有想买房的人希望房子不要跌的，要一直涨下去。
其实，房子也属于商品。是商品，就会有价格，因为有需求。要买房的民众很多，很多人还没有买，是因为买不起，不是不想买。另外，房子的意义在中国不同于国外，这是稳定的象征，是千百年来的文化使然。而房子这件商品又不同于日常用品、电脑等商品，房子很保值，而且更新换代很慢。比如，就是把一栋新房子放置二十年，定期保养好，二十年后依然会卖个好价钱。很少有商品能有这种价值。
所以，房地产开发商瞅准了老百姓的需求，知道房子就是闲置10年也不会过期，所以不会打折，而且一有机会就会涨价，为了利润嘛，很正常。但是地产开发商很明白，自己的利润几乎是100%，这种状况不可能太持久，房子盖好后尽量两年内卖出去，然后开发新楼盘重新再卖，自己的风险才会小，通俗点说是“小步跟进泡沫走势”。国家也有功劳，房地产对GDP的贡献是有目共睹的，因此对地产商提高房价会睁一眼闭一眼，在社会很不稳定，怨声载道时出点政策，起码这几年国家也只能这样做，这都是上代领导人遗留下的问题，当然也不能就完全相信这代领导人会将前者彻底推翻，这代领导人顶多会让这种情况有一个过渡，不会有太大变化，否则社会会更乱。领导人是很聪明的。
那么，既然房子不会过期，国家只是逐步调控，老百姓对房子又是刚性需求，尤其是某些同胞是必须必须买房的，所以明知是挨宰，也只能趁早买。不得不承认，这都是被逼的。但是可以预料到的后果就是，如果你有了20年的房贷，10年后房地产泡沫破灭，剩下的10年，也许你就会无奈的比别人多还很多钱，虽然可以预期10年后的收入同现在相比已经不可同日而语了，因为国家在进步，老百姓再穷，也会赚的比现在多。
拿西安举例，现如今，一套房连地皮算在一起均摊下来，成本不到四千，售价七千左右，利润率约180%，那能怎么样呢？就好像大家都想买电脑，电脑本来卖4000，结果由于稍微缺货，商家又囤货，全国都明码标价两万，国家不进口电脑，打击水货，而你因为开公司必须买电脑，在这种环境下，你说你买还是不买？当然买，明知别人要赚16000，500%的利润你心知肚明，你还是得买，因为没办法，被逼的。
房子和上面的情况类似也有一点点不同。
房子在各地的状况是不一样的。北京、上海、广东、深圳，这些一线城市高薪人群多，时尚，经济发达，对房子的需求很大，是严重的供不应求的城市，所以房价在全国属于最高级别，次一点的，比如西安等二三线城市和内陆城市，虽然人口也众多（相比北上广还是要少不少的），经济稍欠发达，但是对住房的需求也是很旺盛的，不过好在基本上供求平衡，市场稳定，所以近几年北上广房价快速上涨的时候，像西安这样的城市虽然房价几乎翻番了，但是上涨数目并不高。绝大多数中国人要买房，应该是在国内吧，没有买了房住在国外回国上班的。所以，这就类似于上面说的国家不让进口，打击水货。房子的水货是什么呢？——是小产权房，便宜，但是没有保障。“开公司的你”，类似于传统文化下要结婚生子的人，必须要有自己的房子住才行。在这种环境下，你明知会挨宰，也不得不买，我一个老师就是这样，因为有了孩子了，不得不去买。
以现在国家经济的发展速度和财富分配来说，我对未来房价的看法就是，房价将稳中有升，直到房价与收入的比值变得越来越小，趋于平衡，国家一定会这样调控，否则国内会比较混乱。
房地产就是这样的